项目位于昆明市南市核心，紧邻城市主干道珥季路，向南转身即与滇池生态区相拥，占据 “ 城市繁华 ” 与 “ 生态静谧 ” 双重区位优势。万科意在通过生活造城，营造一个融汇城市繁荣与品质生活的理想社区。

本次 CLOU 负责的是底盘商业小镇中心的策划设计，亟待通过设计重塑区域形象，见微知著，帮助预演未来社区的理想生活图景。

鸥翔春城·无界归栖

每年秋冬之际，数以万计的红嘴鸥从遥远的西伯利亚等地启程，历经约 3000 公里的漫长飞行，最终抵达四季如春的昆明滇池水域，开启它们的越冬之旅。

CLOU从红嘴鸥迁徙故事中汲取灵感，将候鸟归巢意向凝练为建筑语汇，使屋檐成为地域文化的现代诠释，意在象征当代人居向家园奔赴与对美好生活的向往。  

起伏的屋檐如归巢时的姿态，既构成遮风挡雨的功能性界面，同时通过标志造型构筑出具有归属感的社区符号。在这里，建筑成了归家和人与人之间联系的纽带。  

出挑的大屋檐在室内与室外之间的灰色地带，形成了层次丰富的骑楼式社交空间；连绵不断的屋檐下，是居民聚集的社交场所，也是风雨无阻的归家路。

复合商业遇见未来生活

建筑布局以开放与融合为原则，打破传统商业的空间边界。开放立面模糊了商业、社区与城市的物理界限，共同为社区创造了一个开放包容的交流空间。它不仅是一个品质生活的聚集地，更是凝聚社区情感的场所，让居民们在这里感受到相互之间的精神共鸣与社区归属感。

檐下的一个个‘盒子’承载着多元的在地生活方式穿插其中，营造出了独有的檐下理想生活与温暖社交场景。

 

当居民在此相遇，个体的独立姿态悄然消融，大屋檐下的每个场景都似一块生活拼图，咖啡杯沿升腾的热气、造型独特的的手作好物、花卉艺术的斑斓色彩，最终拼合出未来社区的理想长卷。

功能载体的实用性，情感记忆的归属感，在归途的‘IP符号’中达成三位一体的融合。

   

屋檐之下，室内立体空间以近 7米的双层通高尺度向城市展开，如同一卷正在徐徐展开的滇池长轴。外摆区阶梯式向 281 路延伸，昆明的清风与绿意随着开放立面流淌进室内。光线穿过幕墙玻璃与顶部天窗，游走于交谈者的肩头与茶盏之间。

正是昆明的独有在地文化与生活方式引导浇筑出了这片屋檐下的空间形态，它从来不是设计师的单向输出，而是一场与春城的持续对话。    

茶咖、市集、便利店与社区会客厅四大功能模块聚合成的   24   小时全龄友好生活聚场。白天，这里承载着咖啡香气、孩童嬉戏与市集喧嚣；夜晚，灯光透过屋檐洒落，如同一盏归家的灯，为疲惫的心灵提供栖息之所。    

步移景异的归家体验

空间规划上，设计融合了传景对望，与移步一景的手法。通过空间形态与高度的变化，打造了四阶段多层次的仪式感归家体验。前庭界面以 6 米挑高门廊构筑昭示性门户，对外是大开大合，富有力量感的社区界面，对内是静谧自然的归家生活场景。  

步入社区门厅，空间尺度陡然拔高，将人的注意力重新拉回到檐下，空间结合了东方传统美学与现代生活方式的场景打造，伴随着天窗洒落下的日光。赋予了优雅的入户体验。  

穿过门厅，伴随檐口的降低，眼前视野由阔入微，视线被引导聚焦于蓬勃鲜绿的绿植庭院，都市的疲惫感油然消解。  

居住环境与人们的情感健康相互关联，而每一处空间的塑造也在建立人们的生活和日常。童玩盒子、学习盒子等社区专享的主题空间定位社区服务延伸，满足不同年龄、不同职业、不同爱好的业主生活休闲需求。  

这座小镇中心不仅以地标形态重构了城市与社区的边界，更通过茶文化社交、全龄活动与社区共创，重新定义昆明的 “ 品质生活 ” 精神。它既是未来大区开发的生活预演场，也是一座生长于滇池畔的温暖归栖地 —— 在这里，每一次屋檐起伏，都在诉说着城市与自然、传统与未来的共生故事。  

平 面 P l a n

项目信息

项目名称：都会半岛春和屿

建筑设计：CLOU 柯路建筑

业主：万科

范围：建筑

类别：商业

地点：中国昆明

业主团队： 张伟星、刘军、袁源、何汶蕖、赵丽丽、袁丹、张瑶、杨梅杰、张浩、陆江龙、王永平、方武红

设计团队：Jan Clostermann，李琳，刘人天 ，李林钰，赵正阳 ，武乔伊，李珊琳

本地设计院：国恒建筑设计有限公司

幕墙顾问：弗思特建筑科技有限公司

软装设计：IF DESIGN羽果设计

硬装设计：超级平常空间设计

景观设计：深圳沃亚景观规划设计有限公司

摄影：鲁哈哈,一千度摄影

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