浙江：建设单位对分期验收项目承担全面责任，可以允许单位工程提前投入生产使用！

2025年5月24日，浙江省住房和城乡建设厅公开征求《 工程建设项目分期验收指导意见（征求意见稿） 》意见。目前，征求意见已经结束，正式意见还未出台。其中要点包括：

1、 地下室单体和上部建筑单体应当按同一单位工程同步验收 ，若相邻建筑单体使用同一地下室单体的分割后，能满足消防设计要求和使用功能的，可以分期验收。 附属工程应当整体验收 ，不得单独验收。工程建设项目 分期次数不得超过3次 。

2、安全使用。 建设单位在 保证安全且做好必要防护的前提下，可以允许单位工程提前投入生产使用 。 建设工程的保修期，自整体项目的竣工验收合格之日起计算；分期验收先行投入使用的，也可以由建设单位与施工单位约定， 自分期验收 的单位工程竣工验收合格之日起计算。

3、落实建设单位工程质量安全首要责任。  建设单位 应当建立分期验收项目责任制， 对分期验收项目承担全面责任 。 建设单位应当按照各参建单位共同制定并经论证分析可行的分期验收方案开展工作，科学分工、 严密组织，严格落实分期 验收方案各项保障措施，始终保持生产生活、 施工隔离防护到位；重点确保验收部分竣工图稳定且与实际符合，消防设备设施功能齐全、 性能稳定、 系统有效运行。 分期验收合格后， 建 设单位应当及时向消防救援机构报告， 主动接受日常监督。

4、落实设计施工单位等各方主体责任。  建设单位应当组织设计单位对设计变更是否依法、 是否需要重新图审进行自查 ， 如依法需要重新图审的应当 报原审查机构审查 。

全文如下：