学校餐厅︱造价估算参考指标

学校餐厅项目工程造价分析报告

一、项目概况

1. 工程性质：学校餐厅

2. 结构形式：框架结构

3. 建筑规模：

• 地上层数：3层

• 标准层高：5.00m

• 建筑檐高：15.90m

4. 基础类型：桩承台+满堂基础组合式基础

5. 建筑面积：4458.07平方米

6. 

二、造价特征分析
（一）单位面积造价构成（竣工期数据）

1. 建筑工程：2596.50元/㎡

2. 装饰工程：1463.16元/㎡

3. 安装工程：1186.48元/㎡

• 给排水系统：135.14元/㎡

• 采暖系统：31.33元/㎡

• 电气系统：307.36元/㎡

• 通风空调系统：494.22元/㎡

• 消防系统：218.43元/㎡

（二）综合单价指标
总造价指标：5246.14元/平方米

三、造价估算方法
采用系数调整法进行动态估算：
估算总价 = 基准单价 × 建筑面积 × 造价调整系数
式中：

• 基准单价：5246.14元/㎡

• 造价调整系数：根据估价期当地工程造价指数确定