2.0.12 费率计价 percentage rate pricing
工程量清单中以计费基础乘以相应费率进行价款计算的计价方式。
原文结构化后是这样的：
三、对话体解读
关于对话体解读，这里给你三个文本，一个是音频版，一个是视频版，一个是文字版，形式不同，内容一致，你可以根据自己的情况选择听或者看。
对话体解读视频版
对话体解读文字版
你知道吗？最近我看工程量清单的时候发现个有意思的事儿，有些项目压根不列具体工程量，直接写个计费基础，乘以费率，就算钱了。
我太熟了，这不就是费率计价吗？你看税金就常这么算。总承包付费也经常用这招，说白了就是找不到合适单价的项目，用个比例来定价。
对，就像奶茶店那种加料按原价15%收费的感觉，不过工程里这个比例怎么定，总不会随便写吧。
哪能呢？管理费费率要考虑工程规模呢，盖个小区和修跨海大桥能一样吗？还要看专业类别。你像电力隧道，就比普通市政管道复杂，地区差异，也得考虑北上广深和三线城市人工成本差老远了。
等等。我打断一下，这个计费基础又是什么路数？我看文档说可能是人工费，材料费什么的。
这个好比做蛋糕算成本，有人按面粉用量算管理费，有人按奶油用量算，工程上也差不多。有些合同约定按人工费当基准，有些按机械费甚至还有按直接工程费打包算的。
那利润呢？包工头总不能白干吧？
哈哈，利润这块可有意思了，有时候跟着国内费基数走，但遇到抢标时候。有些公司能把利润率压到2、3%比银行存款利息还低，不过碰到超高难度项目，比如要在春运期间抢修高铁站，这时候没15%的利润率谁敢接？
你这一说我想起来安全文明施工费在清单里明明写着总价。但文档说背后还是费率计算。
抓重点了兄弟，这就是典型的穿马甲。表面看是打包价，电脑一点开公式，还是用安全措施费基数乘以环保费率，乘扬尘控制费率，这么叠出来的。好比餐厅套餐标价188拆开，其实是主食60，主菜98，甜点30。
和真正的总价计价怎么区分？我看电子价清单里都长得差不多。
关键看透不透明，费率俱佳的项目一定会亮出底牌。比如写清楚计费基础等于人工费，费率等于7%，但总价项目就像魔术师的黑盒子，可能写着临时围挡，总价5万元。至于这5万是咋算的，得翻投标文件才知道。
等等我捋捋，这么说综合单价里已经含着管理费和利润了。
太对了，你挖土方的单价20块一立方，里头早把管理人员工资项目部空调费都摊进去了。所以清单编制特别忌讳重复列项，曾经有个项目在综合单价外又单列管理费，审计时候直接被砍掉200多万。
难怪上次看结算争议有个包工头坚持说他报的管井安装费是纯人工。结果发现单价含了8%管理费。
这种纠纷太多了，所以现在示范文本都要求写清楚包含范围，我见过最绝的合同，把项目经理喝咖啡的纸杯钱都写进费率测算依据了。
话说费率波动有参考标准吗？总不能拍脑袋吧。
行业协会每年出指导价，你像装修工程管理费通常在6%到10之间，但去年有个网红书店项目，因为要24小时交叉施工，最后谈到13%，特殊工程，就像限量款球鞋，溢价空间大着呢。
那甲方怎么控制费率虚高？
现在流行大数据比价，有些造价软件能调出近三年类似项目的费率中位数，更狠的直接要求投标人公开费率计算公式。有次电缆敷设招标，十五家单位的管理费率从百分之5.7到9.2，摆出来像心电图似的。
这么看来，费率计价水挺深。
掌握诀窍就简单，记住三要素嘛，计费基准选什么？费率取多少？包含哪些内容？搞工程就像做菜。材料清单是食材，费率调味料比例，掌握好火候才能做出好工程。
今天这账算的明明白白。
可不是吗？下次咱聊聊暂列金额，那些猫腻。
成，那今天先到这，下期见。
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