政府投资项目估算控制指标-综合指标

近期看到宁波市 鄞州区的政府投资项目估算控制指标，包括综合指标和分项指标，分为两篇内容分享给大家。

一、房屋建筑工程

( 一 ) 工程类型

房屋建筑工程包括学校、医院、科研用房、文体用房、保障性住房、维修改造、停车场、工业园等。

1. 学校包括幼儿园、小学、初中、九年一贯制学校和教学楼扩建；

2. 医院包括综合医院、专科医院、社区卫生服务中心、卫生院和综合楼扩建；

3. 科研用房包括综合性研究、实验等科学技术服务用房；

4. 文体用房包括博物馆、纪念馆、美术馆、展览馆、文体中心、体育馆等场馆，开展的布展内容相对固定、展示时间较长（ 3  年以上）的常设陈列展览项目；

5. 保障性住房包括安置房和租赁住房；

6. 维修改造包括办公及技术业务用房、社区用房的维修及改造；

7. 停车场包括地下停车场和钢结构立体停车库；

8. 工业园包括厂房、研发楼、宿舍。

（二）空间划分

房屋建筑工程所包括的建设内容根据其空间位置及使用功能可分为地上建筑、地下建筑、室外附属及其他配套工程三大部分。

1. 地上建筑：指± 0.00  以上建筑物；

2. 地下建筑：指± 0.00  以下建筑物；

3. 室外附属及其他配套工程：包括建筑物周边（红线内）配套的附属构筑物、室外环境和室外安装及专业配套设施等。附属构筑物包括看台、车棚、围墙、大门等；室外环境包括建筑小品、道路广场、景观绿化、活动或运动场所及其他附属设施；室外安装包括给排水、电气、消防、变配电、网络通信、自来水、燃气等工程；学校配套基本教学设施包括电子白板、固定体育设施、智慧校园系统、校园文化建设等；医院配套基本医疗设施包括医用气体设备、污水处理设备、手术室等净化、纯水系统、防辐射工程、冷链冷库工程等。

（三）指标的构成及说明

1. 指标表格由序号、类别、指标、单位及计费基数、指标包含内容或备注等内容构成（下同）；

2. 学校综合指标对应的建设内容主要包括各教学建筑、地下室、装修、室外附属及其他配套工程，同时考虑绿色建筑、装配式建筑、海绵城市及配套基本教学设施等内容，不包括专项教学设施设备的采购；

3. 医院综合指标对应的建设内容主要包括各医疗建筑、地下室、装修、室外附属及其他配套工程，同时考虑绿色建筑、装配式建筑、海绵城市及配套基本医疗设施等内容，不包括专项医疗和医用设备设施的采购；

4. 科研用房综合指标对应的建设内容主要包括各建筑、地下室、公共区域装修、室外附属及其他配套工程，同时考虑绿色建筑、装配式建筑、海绵城市等内容，不包括办公、研发、实验区域的装修及专项实验设施设备的采购；

5. 文体用房综合指标对应的建设内容主要包括各建筑、地下室、装修、室外附属及其他配套工程，同时考虑绿色建筑、装配式建筑、海绵城市等内容，不包括展厅基础装修、展陈布设、数字照明、多媒体系统等专项工程；

6. 保障性住房综合指标对应的建设内容主要包括各地上建筑、地下室、室外附属及其他配套工程，以及社区配套等的装修工程，同时考虑绿色建筑、装配式建筑、海绵城市等内容，不包括社区办公及设施设备的采购；

7. 维修改造综合指标对应的建设内容主要包括办公及技术业务用房、社区用房公共区域及办公区域的维修改造、水电安装、固定家具、办公智能化、局部的中央空调及消防维修改造等，不包括设施设备及分体空调的采购、建筑外立面、屋面、结构加固、室外附属工程的维修改造；

8. 停车场综合指标对应的建设内容主要包括地下停车场、钢结构立体停车库、机械停车设备、室外附属及其他配套工程，同时考虑绿色建筑、装配式建筑、海绵城市等内容；

9. 工业园综合指标对应的建设内容主要包括厂房、配套设施用房、地下室、研发楼公共区域装修、室外附属工程及其他配套工程，同时考虑海绵城市等内容，不包括用于生产需要的设施设备的采购、专用供电供气废水排放设施、洁净装修及配套机电等专业系统；

10. 房屋建筑工程配建有市政公用和水利设施的，另参照市政公用、水利设施工程相应指标；

11. 一般分项指标为包含在综合指标内的各专业工程或专项工程指标，文体用房分项指标另设置为常设展陈、临展基础装修等单项工程，维修改造分项指标另设置为单区域装修、单专业改造专业工程；

12. 综合标准设置单位平方米指标，其中学校、医院、停车场分别增设班级、床位、车位指标。

（四）分项指标工程费用包括的内容

地上地下建筑物工程费用主要包括土建、装修和安装工程费，以列表明确，室外附属及其他配套工程以说明明确。各类费用包含的工程内容如下：

1. 地上建筑

（ 1 ）土建工程：主要包括主体结构、砌筑工程、门窗工程、外立面构造及装修、屋面工程、防水工程等；

（ 2 ）装修工程：主要指室内装修，包括楼地面装修、天棚装修、墙柱面装修等，包含固定家具、柜体。室内装修标准按基本装修考虑；

（ 3 ）安装工程：主要包括电气照明、给排水、消防、弱电、通风、空调、电梯等主体安装工程，不含变配电等配套安装工程。

2. 地下建筑

（ 1 ）土建工程：基坑土石方开挖、基坑支护、基础结构、地下室主体结构工程、门窗工程、人防工程、防水工程等，并考虑一般情况下的地基处理；

（ 2 ）装修工程：主要包括楼地面装修、天棚装修、墙柱面装修等；

（ 3 ）安装工程：主要包括电气照明、给排水、消防、弱电、通风、电梯、人防设备等主体安装工程，不含变配电等配套安装工程。

二、市政公用及交通工程

（一）工程类型

市政公用及交通工程包括公园景观绿化、市政交通等。

1. 公园景观绿化分为综合性公园、专类公园、社区或带状等口袋公园、道路绿地及滨河绿地等工程。综合性公园为建设规模、面积较大，且功能完善、设施齐全、内容丰富，适合开展游览、休憩、科普、文化、健身、儿童游戏等多种活动，可以满足不同人群多种游园需求的公园；专类公园为以特色主题为核心内容或具有突出的历史文化价值，具有相应游憩和服务设施，侧重满足特色主题塑造和特定服务内容，兼具其他功能的公园，主要有植物园、动物园、遗址公园、儿童公园、体育健身公园、游乐公园、城市湿地公园等多种主题类型；社区或带状等口袋公园为具有必要的配套服务设施和活动场地，主要为一定居住用地范围内的居民就近开展日常休闲活动服务，侧重开展儿童游乐、老人休憩健身活动的公园；

2. 市政交通分为公路、城市主干道、城市次干道、城市支路、桥梁和小区管网改造，同时单独设置不同情况下的软基处理。

（二）指标的构成及说明

1. 公园景观绿化综合指标对应的建设内容主要包括土方、绿化、铺装、景观小品、城市家具、配套照明、水电、海绵城市、管理房、公厕等内容，不包括名贵树木、定制大型标志性雕塑、定制标志性景石、大型游乐设施、使用特殊材料或者涉及大量土石方工程的建设内容；不包括城市公园中拟引入社区服务功能的建设内容；

2. 公路综合指标对应的建设内容主要包括道路、排水、桥涵、路灯、交通设施、隔离带绿化、公交站台及其他配套工程；城市道路综合指标对应的建设内容主要包括道路、排水、桥涵、给水、路灯、交通设施、电力排管、隔离带绿化、公交站台及其他配套工程。综合指标不包括管线迁改、隧道、下穿铁路、地形地质原因涉及的大量土石方工程以及后退空间的景观绿化工程等费用，未含道路地基处理费用，需处理时另参照相应分项指标。

3. 公路项目兼顾城市道路功能的，参照城市道路相应指标；

4. 一般分项指标为包含在综合指标内的各专业工程或专项工程指标；

5. 综合标准根据计费基数特性的不同，分别设置单位平方米或单位延长米指标；

6. 本指标未列的市政类项目可参照《宁波市市政工程投资估算参考指标》（ 2021  版）计算。

三、水利设施工程

（一）工程类型

水利设施工程包括河道工程、河岸整治及河道清淤等。

（二）指标的构成及说明

1. 综合指标对应的建设内容主要包括河道开挖、护岸砌筑、河道清淤等内容；

2. 综合指标未含河岸两侧的景观绿化工程等费用，配建滨河景观时，另参照公园景观绿化相应指标；

3. 综合标准根据计费基数特性的不同，分别设置单位延长米或单位立方米指标。