长沙观沙岭招商花园城商业景观

 

前言

长沙是一个具有两面性的城市，一方面是历史沉淀的自然人文，另一方面是层出不穷的网红潮流。观沙岭花园城项目的设计初衷也与之完美契合，以“都市花园城，无界生活圈”的理念，首层空间致力打造一个“轻绿都市漫游地”，屋顶花园则围绕“多元生活潮聚地”来展开，希望为周边居民提供一个具有专属体验与独特记忆的品质商业空间。

▲项目总体鸟瞰  ?金笑辉

本项目是招商花园城系列在长沙的开篇之作，商业体量约18万方，项目建设用地面积为29145.4平方米，已于2024年11月开业。设计希望即便是传统的盒子商业，也能在室外营造一系列多功能、复合型的特色体验空间，为商业赋能，同时为周边居民提供开放共享的生活场域。

▲日常广场活动  ? 金笑辉

▲弹性使用：市集活动  ?绘拍影像

▲儿童活动空间  ?金笑辉

▲屋顶花园：城市露营  ?金笑辉

痛点与挑战

项目现场条件存在若干痛点，沿街界面过于郁闭的绿化带，大大降低了商业的可识别性；地块周围市政道路高差较大，环绕建筑的消防坡道成为阻碍人流的消极因素；建筑屋顶层并未布局商业业态，屋顶花园的人气成为设计挑战。

▲痛点分析图  ?MYP迈柏

▲因高差形成的多层次空间界面  ?金笑辉

经与市政部门沟通，将沿街封闭绿化带进行梳理，最大化展示商业建筑立面；首层空间设计结合高差，创造多元场景，消解消极感受。屋顶花园设计尊重运营部门的强主导地位，给空间赋予主题，创造屋顶热门话题，将室内商业动线拓展到屋顶花园，打造潮流目的地。

▲屋顶花园  ?金笑辉

形象尽显的城市商业广场

项目三处入口广场面朝高人流量的城市路口，外向型的开阔条件赋予极好的可视性与通达性，建筑的立面设计通过其昭示感的体量造型，展示型广场传递商业形象。整体铺装以暖灰色调大块版面为主，主入口界面做强化，停留界面通过面层的变化展示精致感，结合点缀的星光，高效导入人流。同时利用投影灯技术来强化各自的自然艺术主题，以增强互动性和视觉冲击力。

▲昭示性、强引导的主要入口广场  ?金笑辉

▲星星灯铺装高效导入人流  ?金笑辉

▲东北主入口广场  ?金笑辉

▲东北主入口广场  ?金笑辉

▲西南入口广场  ?金笑辉

▲西南入口广场艺术性铺装导视  ?金笑辉

游逛友好的百米漫步绿廊

场地东侧漫步长廊与市政界面高差约4m，南北方向又设有8%的消防坡道。在保证流线畅通的前提下，设计利用层叠花池结合休憩平台 打破边 界感，有效化 解高差，不仅丰富视觉层次，还形成了掩映在植被中放松的社交空间 。

▲东侧漫步绿廊剖面图  ?MYP迈柏

▲层叠花池隐形消除场地高差  ?金笑辉

呼应场地布置的景观IP——奔跑在坡地的兔子，在平台休憩的兔子，给绿廊增添了温暖，丰富了到访者的游逛体验。

▲标志性景观IP  ?金笑辉

▲奔跑在坡地的兔子  ?金笑辉

▲在平台休憩的兔子  ?金笑辉

绿树掩映成荫，小径错落有致，在繁忙之外、闲暇之余，或散步漫谈或休憩静享，感受城中漫步的轻盈步调，尽享自由呼吸的惬意悠游，开启城市自然有氧生活。

▲层次感的植物种植  ?金笑辉

▲错落有致的绿植空间  ?金笑辉

▲丰富的植物群落  ?金笑辉

▲丰富的植物群落  ? 金笑辉

在项目开业的周末，客流量超21万人次，火爆长沙，成为社交媒体的话题事件。全时段社交消费场景体验，更迎合年轻客群的商业业态，也让它成为长沙人聚集式消费社交目的地。

▲开业当天人气爆棚  ?绘拍影像

▲精致感的商业业态  ?绘拍影像

活力全开的全景云上天台

屋顶花园通过呈现360度空中全景视角，不仅提供了无与伦比的视觉体验，还通过流畅的曲线路径将广阔的空间与多样化的内容体验相融合，构建了一个充满创意与惊喜的漫游体验。

▲屋顶空间策划  ?MYP迈柏

▲云上天台（屋顶活动空间）  ?金笑辉

云上天台融合IP场景、儿童乐园、空中剧场、星空露营、主题市集等多种内容体验，打破了传统商业空间的局限，为城市生活注入了全新的活力与想象。

▲随处可见的景观IP  ?金笑辉

▲儿童乐园  ?金笑辉

▲屋顶互动设施  ?金笑辉

▲星空露营  ?金笑辉

无界融合：从商业空间到“不夜城”生活地标

从解决沿街绿带郁闭、场地高差割裂等痛点出发，项目最终生长为自然与商业无界、传统与潮流共舞的城市公共客厅：开业即登社交平台热榜，周末客流爆棚，既为河西居民提供了晨跑遛娃的绿氧空间、傍晚小聚的露天餐吧、深夜酣畅的星空营地，更以“全时段社交消费场景”呼应长沙“不夜城”的生活节奏。这座“长在花园里的商业体”，不仅是招商花园城落子湖湘的开篇之作，更以“无界设计”注解了长沙兼容并蓄的城市精神 —— 让历史人文在绿意中呼吸，让潮流生活于空中生长，为商业空间如何融入城市肌理、成为市民记忆载体，提供了可参考的实践样本。

▲招商花园城落子湖湘的开篇之作  ?金笑辉

 

项目类型：商业景观

设计方：MYP迈柏

项目设计：2022.10-2023.12

完成年份：2024.11

设计主创：余畅、余学军

设计团队：叶亚雄、程卓、刘雨萌、冯文文、王秋婉、周吴兰、乔晓健、于蕾

项目地址：长沙市岳麓区观沙岭与茶子山路交叉口西北角

项目用地面积：51224㎡

景观设计面积：29145.4㎡

建筑面积：187471.11㎡

摄影版权：景观摄影：金笑辉，部分开业照片：绘拍影像

建筑设计：上海三益建筑设计有限公司

景观施工：广州华苑园林股份有限公司

客户：招商蛇口