基于生活方式的街区盘活，春风市集 | 宁波

项目背景项目位于浙江省宁波市镇海区蛟川街道社区。随着现代人消费模式的转移，线上商业对线下商业的不断冲击，裙楼商业举步维艰，业态濒临“体无完肤”，裙楼商业的建筑使用与维护也近乎停滞。附近居住人群的组成以及他们的真实需求，是盘活这一区域的关键因素。由于周边人群多以老人和拆迁人员为主，生活采买、休憩休闲是其主要诉求，因此我们将菜场与小尺度公共空间——口袋公园引入街区，用生活方式重新盘活该区域。

▼项目鸟瞰

▼用新“建筑”与原街区之间建立起新的联系

改造策略“链接”是本次项目的关键词之一，不仅是用新“建筑”与原街区之间建立起新的联系，更是链接“商户”与“邻里”。儿时生活在农村那段日子，最期待的就是集市日的到来，步行五公里，去到一条自然形成的市集，琳琅满目，充满香气的包子铺，清汤铺、揣着5块钱，就可以自在一上午。自然形成的集市区别于城市中标准化的菜市场，它更多的是菜农自由地选择摆摊的时间和位置，人与人之间的物理与心理距离非常近。

▼链接“商户”与“邻里”的集市

▼链接“商户”与“邻里”的集市

对于一个商业来说，持续的自然流量是很重要的，我们尝试从生活本身最基础的需求去找解决方案。用回归“村”的概念，去置入一个“村头”，“村头”的小卖部是最聚集人气的地方，茶余饭后，八卦闲聊，我们尝试打造一个类似“村头”一样的街区，去重新梳理这样一条街。既可以解决居民的生活所需，饿了可以吃碗馄饨，空闲时能晒晒太阳，聊聊八卦，成为一个能“聚气”的地方。

▼打造类似“村头”一样的街区

围合起来的集市总有些距离感，我们尝试换一种方式，预留了“点状”散摊位，一个月中有几天可以成为自由集市的状态。中央做了微型的口袋公园，老人、小孩、年轻人都可以使用，现在居住小区模式，人实际上是很难聚在一块的，有了这个可以驻留的点，人们可以在买菜的中途停下来，唠嗑、闲聊，久而久之彼此熟悉。

▼微型的口袋公园

▼微型的口袋公园

原始的建筑立面为灰色，即使开了新店，也极少有人会注意到。因此我们选用了高饱和度的色彩把这条街勾勒出来，视觉上吸引人过来后，发现这里也可以满足他们的日常需求，逐渐形成一个生活场景。设计上所做的正是用这样一种方式把场景搭建起来，把需求呈现出来，让人能发现这里，使用这里。

▼选用了高饱和度的色彩

设计思路

- 微改动

 整个项目实际上有770㎡是商业租赁的业态，其它 1000㎡是公共开放空间。项目分为两期，方案从确认到一期落成只有25天，70%的构件是在工厂预加工的，30%是现场施工。

▼将原始裙楼的商业空间部分进行了退让

▼屋檐悬挑形成3米宽的半户外空间

第一期我们做了一个屋檐，将原始裙楼的商业空间部分进行了退让，100米的裙楼，从商铺往内退了1.5米，屋檐悬挑1.5米，形成一个3米宽的半户外空间。这个空间既能遮风挡雨，又与内部的商铺连接，形成新的微型社交场景。第二期则是在现有的景观基础上做“微改动”，增加户外雨亭，在石凳上加小桌板等，用最轻微的改动，提高舒适度与体验度，增设更多的使用场景。

▼屋檐悬挑形成3米宽的半户外空间

▼屋檐悬挑细部

- 轻盈

雨亭选用了玻璃钢格栅与夹胶玻璃的组合，当光落下时，同个格栅进行一层柔化，避免阳光直射。同时使用者的视线向上看时能弱化周边杂乱的高层环境，形成舒适的视觉体验。

▼口袋凉亭结构

▼雨亭选用了玻璃钢格栅与夹胶玻璃的组合

▼雨亭细部

结构上采用十字架的钢构与拉杆方式，让整个构筑物看上去更加得轻盈。坐具主要选用了水洗石、木质，类似“飞镖的形态。在主动线边界进行了内退，与商铺之间的 “留白”，削弱了建筑间的压迫感。同时考虑到日常生活状态下，老人使用的频率极高内退后，他们对于休息区的心理安全感会大大增强。

▼结构上采用十字架的钢构

▼结构上采用十字架的钢构

▼结构上采用十字架的钢构

▼坐具选用了玻璃钢格栅与夹胶玻璃的组合

街区文化的重建与共生

- 共享、生长

把商业和休闲进行软性地结合，让大家在买菜过程中，陌生人看到你买了什么，一袋肉挺新鲜，或者谁家的鱼今天还可以，生成一个新的交流场景，进而形成一个新的停留点。随着交流、沟通次数增加，陌生人慢慢变成熟悉的“村里人”，然后发现原来是邻居，慢慢这里就形成拉近大家距离的一个场域。

▼成为市民们闲聊聚会的场所

曾经人烟稀少的裙楼商业焕新成为一个开放式的街区。通过项目改造，不仅仅在重建建筑，更是在重塑社区共生关系，市场不仅是商品交易场所，更是人们相聚交流、感受生活的空间。

▼夜景

▼工厂预制件

▼建造过程

▼平面图

▼口袋公园平面图

▼口袋公园凉亭立面图

▼铺位遮雨亭

▼廊道雨棚预制件

▼廊道雨棚预制件

项目信息

项目名称：春风市集
项目类型：商业/改造