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地暖施工管理办法

发布于：2025-05-13 10:19:13 来自：暖通空调/零基础学地暖

来源：机电人脉

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招标阶段 ：所有招标单位在最近一个交付使用项目第一个采暖季中，地暖维修问题户均不得多于0.05条，户均地暖管道漏水维修不得多于0.001条。凡是超出该标准的，可一票否决。
材料检测 ：施工单位进场施工前，项目部工程师、监理、施工单位负责人需进行现场材料抽样送检。检测不合格的材料严禁使用，并在供应商评价中注明。
施工样板 ：地暖班组大面积施工前需先做施工样板。施工样板需严格执行地暖施工节点做法，由标段主管、水暖专业工程师、监理、施工单位负责人进行样板评审。评审合格并形成书面记录后，方可进行大面积施工。如样板施工质量不达标，地暖单位需更换施工班组。
打压保压 ：在地暖管道施工完成，地暖保护层未施工前，地暖管需进行打压保压，打压保压需不低于6公斤。
施工保护 ：地暖管道施工过程中直至地暖保护层施工完成且达到应有强度前，需保证现场无其他可能对地暖管道造成破坏的工种在现场同时施工。
带压施工 ：地暖管道施工完成后，所有后续工作需保证带压施工。精装修移交过程中需带压带表移交，集分水器安装完成后需重新打压（在管井内打压，压力表也在管井）。后期继续带压施工，直至精保洁阶段。地暖管道移交精装修后，精装单位负责精装施工期间的地暖保护与管道带压施工的巡视。现场发现一处地暖管泄压后未及时检查补压继续施工的，罚款500元。地暖保护层施工完成后，现场应尽量避免破坏地暖保护层施工。如地面修补剔凿等无法避免时，需重点检查地暖压力是否有降低。严禁地面开槽、打钉、切割。如线管不通、地面石材面砖打凿，需出专项整改方案，维修过程需监理旁站。
维修责任 ：地暖施工完成后后续工作造成地暖管破坏维修，由地暖单位维修。维修完成后需重新打压保压，并形成维修记录。维修记录中需包含破坏原因、维修点户型图标注。所有维修记录需在交付时一并交付物业。
压力要求 ：整个施工过程中地暖管打压保压压力不得低于6公斤。
打压便利措施 ：为了方便过程打压及后期交付业主时打压，在管井内表后阀进户管上增加三通，平时用堵头封堵，打压时在此处打压。此做法可大大方便打压。
漏水责任确定 ：项目交付后地暖管出现漏水情况的，由保修办工程师、物业工程师及地产专业工程师共同根据漏水点原因确定责任主体。

干法地暖地面做法节点图（一）

干法地暖地面做法节点图（二）

1 地面处理：地面应平整、干燥、无杂物。墙面根部应平直，且无积灰现象。

2 木龙骨的开槽: 木龙骨宽 50mm、高 30mm。将木龙骨用膨胀螺丝固定在楼板上，使木龙骨的中心距为300mm。加热管横跨木龙骨处开槽口，槽口长 25mm、深 20mm

3 木龙骨的安装

1、墙脚处的木龙骨称边龙骨，边龙骨与墙脚立面的间隙宜 10mm，用聚胺酯等柔性材料填充间隙。 2、木龙骨与平行的边龙骨之间的边距不能大于 250 1mm。 3、木龙骨安装时，应作水平度、平面度检测，水平度、平整度允差应能满足安装木地板的要求。 4、在木龙骨槽口的两边应对木龙骨加固。 5、钉木地板的钉子不能钉向地暖加热管，必要时槽口处采用干贴法。

4 绝热层及加热管的安装

1、地暖加热管回路的长度应当计算确定。每户埋设的加热管不应有接头 2、在木龙骨之间嵌入有双槽(槽距 150mm)的保温板，将地暖专用的工程塑料热水管(规格 DN16)嵌入槽内固定，以形成地暖加热管供回水管路。加热管在槽口处须用塑料管卡固定 3、加热管安装间断或完毕时，敞口处应随时封堵。加热管切割，应采用专用工具；切口应平整，断口面应垂直管轴线。加热管安装时应防止管道扭曲；弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，不得出现“死折”且弯曲半径不宜小于 6 倍管外径

地面做法节点图（一）

地面做法节点图（二）

1 地面处理地面应平整、干燥、无杂物。墙面根部应平直，且无积灰现象。地面做法节点图（一）

2 绝热层敷设绝热层的铺设应平整，绝热层相互间接合应严密。直接与土壤接触或潮湿气体进入的地面，在铺放绝热层之前应先铺一层防潮层。

3 加热管的安装加热管按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间距的安装误差不应大于 10mm.

1、加热管安装间断或完毕时，敞口处应随时封堵。加热管切割，应采用专用工具；切口应平整，断口面应垂直管轴线。 2、加热管安装时应防止管道扭曲；弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡固定，不得出现“死折”且弯曲半径不宜小于 6 倍管外径; 3、埋设于填充层内的加热管不应有接头。施工验收后，发现加热管损坏，需要增设接头时，应先报监理工程师，提出书面补救方案，经批准后方可实施。无论采用何种接头，均应在竣工图上清晰表示，并记录归档。

4 加热管的固定可视项目实际情况采用下列方法之一固定：

1、用固定卡将加热管直接固定在绝热板上 2、用扎带将加热管固定在铺设于隔热层上的网格上。加热管弯头两端宜设固定卡；加热管固定点间距，直管段固定点间距宜 0.5～0.7m，弯曲管段固定点间距宜为 0.2～0.3m

5 伸缩缝的设置

1、在与内外墙、柱等垂直构件间接处设不间断的伸缩缝，伸缩缝填充材料应采用搭接方式连接，搭接宽度不应小于 10mm，伸缩缝填充材料与墙、柱应有可靠的固定措施，与地面绝热连接应紧密，伸缩缝宽度不宜小于10mm。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料，地面装饰层在伸缩缝处不留缝 2、当地面面积超过 30 平方米或边长超过 6 米，应按不大于 6 米间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于 8mm 3、伸缩缝应从隔热层的上边缘做到填充层的上边缘 4、地面所有洞口处，都要设置分隔缝 5、走廊内超过 6 米设置膨胀分割缝

5 卫生间散热器安装

1、卫生间散热器供回水管路直接与分集水器连接，单独供水，供水管安装恒温控制阀，回水管安装高阻调节阀。 2、卫生间散热器供回水管路由卫生间外墙侧进入，到达散热器接管位置，可减少对卫生间防水破坏，同时可避免与其他管线交叉（冷水、热水、中水）。 3、由于卫生间没有采用地暖做法，可利用2-3cm 高差完成卫生间找坡作业，卫生间可不作降板处理。 4、当散热器所确定的挂装位置便于从墙体外侧走管时，可沿外侧开槽，以避免与卫生间内水管打交叉。 5、管道上翻及出墙外翻时注意弯曲弧度，不要出现死弯，弯曲半径满足 8 倍管径。 6、当卫生间侧墙为混凝土现浇墙体时，浇注前在合适位置预 UPVC 留套管，套管管径大于供回水管两号；当墙体结构为砌体时，可根据散热器位置后期开槽开孔。 7、散热器上部必须安装手动排气阀或自动排气阀，手动排气阀须经常排气，以防气堵。