学生公寓︱造价估算参考指标

文教类学生公寓工程造价分析报告

一、项目基本情况

本项目为3层框架结构学生公寓楼，采用现浇钢筋混凝土框架体系，各层统一层高2.9米，建筑总高度10.7米。基础采用桩承台形式，总建筑面积3740.8平方米。该建筑主要满足学生住宿需求，属于文教类公共建筑。

二、工程造价构成分析

根据竣工结算数据，本工程单方造价分析如下：

1. 主体结构造价

• 钢筋混凝土框架主体：1917.8元/㎡

• 内外装饰装修：1697.56元/㎡

• 设备安装工程：788.53元/㎡

• 综合单价：4403.89元/㎡

1. 安装工程细目

• 给排水系统：198.7元/㎡

• 供暖系统：102.7元/㎡

• 电气工程：241.81元/㎡

• 通风空调：201.07元/㎡

• 消防工程：44.25元/㎡

三、造价估算参考方法

工程造价估算可采用以下公式：
总造价=4403.89元/㎡×拟建面积×调整系数

注：

1. 本数据基于2023年第三季度竣工结算价

2. 实际应用时应结合项目所在地最新人工、材料价格进行调整

3. 特殊地质条件或设计要求需另行考虑

四、造价控制建议

1. 框架结构部分可优化模板周转次数

2. 装饰工程建议采用标准化设计

3. 设备选型应考虑后期维护成本

4. 建议建立动态造价监控机制

本报告数据仅供参考，具体项目需根据实际情况进行专业测算。