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干货！深圳装配式建筑2025第二季度部品部件供、需、产信息等你围观

发布于：2025-04-30 09:54:30 来自：建筑结构/结构新鲜事

来源：预制与预应力混凝土结构

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导读

装配式建筑项目关键部品部件需求情况如何？

怎么找所需产品？

深圳市及周边地区关键部品部件

产能如何？

近期排产计划、空余产能怎么样？

真实、准确、全面、详细的通报来啦！

本次信息发布可看：

2025年第二季度装配式建筑项目预制混凝土构件需求信息（第二批） 、

供深生产企业2025年第一季度生产情况与

2025年第二季度排产排期信息，以及 模块化建筑供应等信息

预制构件生产企业的

堆场数据、安装能力、造价信息等；

欢迎大家持续关注！

各相关单位：

为确保我市装配式建筑项目顺利实施，科学引导产能合理设置与市场供需，推进装配式建筑持续健康发展，受深圳市住房和建设局委托，深圳市建筑产业化协会（以下简称“协会”）持续跟进全市装配式建筑项目需求，并对深圳市及周边地区预制混凝土构件生产相关情况进行调查与监测。现对 2025年第二季度装配式建筑项目预制混凝土构件需求信息（第二批），第一季度预制混凝土构件生产情况与第二季度排产排期，以及模块化建筑供应等信息发布如下：

一、供需总体情况

截至2025年第一季度，全市新开工项目面积625.06万平方米，新开工装配式建筑面积366.77万平方米，新增装配式建筑面积占新开工建筑面积比例为58.68%，累计装配式建筑总面积达1.2亿平方米。

从项目需求来看。本批次共统计2025年第一季度具有部品部件实际需求的装配式建筑项目43个，预制混凝土构件需求总量为8.03万立方米，环比、同比均有不同程度下降；轻质隔墙板需求总量为15.85万立方米，环比上升，同比小幅度下降。(详见附件1)

从供应信息来看。截至目前，深圳市及周边地区对深圳市场具有实际供应能力，且已通过协会部品部件信息登记管理完成信息报送的相关企业（含预制混凝土构件和轻质隔墙板两类）共计43家。其中，预制混凝土构件生产企业26家，2025年第一季度实际产量为22.46万立方米，2025年第二季度排产量为36.77万立方米，空余产能为30.74万立方米；轻质隔墙板（蒸压加气混凝土墙板）生产企业17家，2025年第一季度实际产量为92.89万立方米，2025年第二季度排产量为127.78万立方米，空余产能为83.84万立方米（详见附件2、4）。各类装配式建筑关键部品部件总体生产及供应情况，环比上季度均有不同程度上升。

二、主要数据分析

（一）预制混凝土构件情况

1.各类构件市场占比及需求情况。从报送的43个项目需求来看，我市装配式建筑针对预制混凝土构件的需求主要是凸窗、叠合楼板、外墙、楼梯等，其中，叠合楼板与预制凸窗的需求尤为明显，占比分别为51.75%和34.36%；针对轻质隔墙板的需求主要是蒸压加气混凝土墙板。

从需求总量来看， 2025年第二季度预制混凝土构件需求总量8.03万立方米，环比下降2.78%，同比下降19.7%。轻质隔墙板需求总量15.85万立方米，环比上升11.38%，同比下降7.65%。

从类型对比来看， 2025年第二季度预制叠合楼板需求量为4.16万立方米，环比下降0.95%，预制凸窗需求量为2.76万立方米，环比下降6.76%。

2.构件生产企业排产及空余产能情况。从2024年第二季度至2025年第二季度构件生产企业排产量及空余产能趋势图来看，2025年第二季度排产36.77万立方米，环比上升32.94%，同比下降19.93%。

从生产企业供深和非供深排产量对比图来看， 2025年第二季度供深和非供深的预制混凝土构件排产量分别为15.45万立方米和21.32万立方米，供深和非供深的预制混凝土构件排产量占比分别为42.02%和57.98%。

3.堆场占比情况。据统计，2025年第二季度预制混凝土构件生产企业堆场平均使用率为48%，环比上升2.13%，同比下降12.73%。

4.预制混凝土构件价格情况。 2024年3月，深圳市装配式建筑预制混凝土构件市场参考价格模板全新发布，新价格模板依据标准化图集，以产品化思维构建全新价格信息体系，覆盖十种常见预制混凝土构件产品，细化产品类型，明确产品条件，实现点位价格，更贴合市场实际。2025年3月装配式预制混凝土构件市场参考价格详见附件3。

2025年3月装配式预制混凝土构件市场参考价格如下：

（二）蒸压加气混凝土墙板情况

1.排产计划达标情况。 2025年第一季度实际生产92.89万立方米，对比排产计划的98.68万立方米，基本完成排产任务。

2.排产计划及空余产能情况。 2025年第二季度计划排产127.78万平方米，环比上升29.49%，同比下降11.22%。空余产能83.84万平方米，环比下降32.94%，同比下降4.01%。（详见附件4）

（三）模块化建筑生产能力情况

为积极响应政策要求和市场需求，协会依托行业自律管理优势，对自愿纳入协会信息登记且产品供应辐射湾区市场的模块化建筑生产企业进行了能力跟进与情况统计。

目前深圳及周边具备模块化建筑生产能力且产品供应辐射湾区市场的企业共计11家，涉及类型主要有混凝土结构模块、钢结构模块、钢混组合结构模块三种。其中，混凝土结构模块化建筑生产企业8家，产线111条，设计产能138230件，第一季度实际供应产量为8113件；钢结构模块化建筑生产企业4家，产线15条，设计产能19500件，第一季度实际供应产量1744件；钢混组合结构模块化建筑生产企业5家，产线11条，设计产能6700件，第一季度实际供应产量2件。第一季度非供深的模块化建筑需求主要集中在香港区域。（详见附件5）

三、市场风险提示

进入2025年第二季度，我市各类预制混凝土构件需求量环比上一季度有所上升，随着项目建设稳步推进，构件生产企业发展依然面临较多挑战。突出体现在：

（一）市场竞争方面

深圳周边及外地企业持续进入深圳市场，竞争持续加大，企业利润空间不断压缩，不少企业面临着较大的经营压力。

（二）成本控制方面

进入2025年，广东省预制混凝土构件行业原材料价格波动较为明显，水泥、砂石、钢筋价格均有不同程度的涨跌，产品价格可能因市场竞争难以同步提升，导致利润空间被压缩。同时年前回款难、回款差、回款慢等问题，可能导致企业资金周转压力加剧。

（三）产品质量与管理方面

由于生产能力和管理水平的差异化问题，目前供应深圳市场的预制混凝土构件质量依然存在参差不齐的情况，如预制构件生产过程质量的管控、粗糙面的处理、成品管理及保护等问题，是企业提升产品质量需克服的重点。

（四）行业规范与政策方面

行业技术标准和规范不断更新完善，企业需要及时了解和掌握新的标准要求，对生产工艺、设备等进行相应的调整和升级，否则可能面临产品不符合标准、被市场淘汰的风险。

四、信息说明

（一）定期发布

自2020年开始，协会每季度公布深圳市及周边地区关键部品部件生产企业排产排期情况，每半年度发布装配式建筑项目需求信息（每年需求信息将结合本市装配式建筑项目实际进展情况分批次陆续发布），供市场各方参考，并为广大行业企业提供指引。如市场动态变化较大时，协会将酌情调整信息发布的时间频次、部品部件类别，力争准确反映市场供需情况。

（二）信息构成

本次信息发布重点内容包含：

1.信息类型

（1）需求信息。 2025年第二季度（第二批）有预制混凝土构件需求的项目共43个，含预制外墙、凸窗、楼梯、轻质隔墙板板等分类需求信息。

（2）供应信息。根据目前深圳装配式建筑项目主流技术应用，本次信息发布重点包含预制混凝土构件关键部品部件。其中，预制混凝土构件根据多家生产企业实际情况，按四大类型进行划分：A类为通用房建构件，含预制外墙、预制凸窗、叠合楼板、预制楼梯、预制阳台;B类为其它类构件，含预制叠合梁、预制柱、预制混凝土剪力墙、预应力混凝土构件、其它构件；C类为预制整体厨卫、立体构件；D类为预制内墙条板。

2.配套信息

根据项目相关建设单位需求，更好地体现生产企业的综合能力，信息发布内容包含：产能信息、堆场数据、安装能力、造价信息等，以便为项目应用提供参考与指引。

3.能力评价信息

鉴于相关单位普遍关注的生产能力水平，协会将根据星级评价管理办法及登记管理工作的相关要求，对2025年已开展飞行服务的构件生产企业，其服务情况将通过公众平台进行公开发布。

为进一步提高信息发布的应用性，欢迎广大同仁向协会多提宝贵的意见及建议，共同完善信息通报的组成架构，切实为项目应用提供参考与指引。