好房子的标准有了，那么好规划的标准有吗？

最近一直在提好房子，并且提高了好房子的建筑设计标准。大家都知道， 其实，一个好的居住社区，外部环境能占一半的比重。

今天，我们就溯本清源，刨除这些年强排指标带来的干扰，来回顾一个30年前绿城系起步阶段模仿的项目。来探讨下好规划的标准！（这里指社区规划）

场地位于杭州的富春江畔的一个度假村，主要由一半山地一半平地构成。当时请的是安缦御用团队   DENNISTON，最大的感受是，在讲究效率的大规模城市化前，没有更加了宏伟的叙事，好规划是 把场地的利用是放在第一位的。

度假区的功能是一半度假村一半酒店，不受指标干扰的 路网克制而自然 ，连接功能的动静分区也十分清晰。如果说好房子要提高硬件标准的话，好规划要给设计留足弹性。

每个居住组团规模不是很大， 树状单线路的高端局组织方式 后面被桃李春风所应用。酒店部分两个湖之间的公共建筑，也被桃李春风借鉴。

关键是这个总图设计，不夸张的说，这个98年的设计至今还能完爆80%的高端社区规划。尺度优雅，环境利用充分自然，也使得这个度假村至今能排进中国度假村前20。 更可贵的是规划建立在克制的基础上，而克制是来自于经历过疯狂的阶段的更高段位。 这个 说这个有点抽象，大家可以观察这几年的扎哈，相比早期，明显克制而更优雅。

对比三十年前的效果图和桃李春风的实景图，富春山度假村比较 敏锐的捕捉到江南文化 ，相对而言，感觉桃李春风的地产痕迹还是有些明显。在排除当年表现图水平有些渣的缘故，好规划能够敏锐捕捉到文化内核。

回顾这个1998年的规划， 总结起来好的规划有三条：

1.敏锐的场地理解和娴熟的场地设计技巧

2.克制精细的空间表达

3.敏锐的文化捕捉

4.留足弹性的设计发挥

由此反馈到2025年行业新形势中，小编有几点建议：

1.尽量给好房子好规划留足指标弹性，不建议像前几年有些用地背负太多任务。

2.重视外部空间的设计，这个其实与好房子同等重要。

3.结合在地文化进行空间场景创新。

4.克制而奔放，这点其实是要我们自己有脑子，不是看到什么就一窝蜂的抄什么。

朋友，你有什么想说的？

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