城市第五立面：风景这边独好！

城市第五立面，主要指的是屋顶空间，是城市形象和天际线的立体化，是城市更新向天空的延伸。 早在二十世纪二十年代，柯布西耶便将“屋顶花园”纳入“新建筑五要素”中，其代表作马赛公寓的屋顶泳池，萨伏伊别墅的屋顶花园，都是其设计理念对屋顶空间的践行。同样有经典意义的是位于意大利都灵菲亚特工厂，其建造之初，便设计了屋顶跑道，将工厂和跑道合二为一，成为先锋派的代表。这一经典屋顶在后来的改造中被完整保留，至今仍向公众开放参观，并新增了展览空间，定期举办艺术展览。  

 

鹿特丹屋顶步行桥 ? Ossip van Duivenbode  

如今全球亦不乏屋顶利用的城市更新项目，如鹿特丹屋顶步行桥、泰国国立法政大学的屋顶农场等等， 作为城市更新领域先行者的上海， 地下空间、桥下空间等方面已经得到了较好的践行， 而同样作为剩余空间的屋顶空间——虽然上海市已经出台相关的政策文件，如《关于加强城市第五立面规划建设的指导意见》等——但在实际操作中，在城市生活中仍没有成为人们街头巷尾热议的主题， 屋顶空间的挖掘利用仍存在巨大发展空间和的潜力。  

 

屋顶的创新，在国内和上海其内在的驱动是由内而外的，由下自上的。 对于建筑而言，屋顶空间的首要功能是实用性，防漏防晒防水等基础功能，上世纪90年代由上海开展的平改坡就是致力于改善屋顶房屋的上述功能，也可称之为最早的城市更新的范例。

而随着市中心可用区域的饱和，许多人也将目标投向了原本就存在的消极空间剩余空间——屋顶空间，如何将其合理利用，成为开放空间价值空间，成为了一种现实的需求。  

 

如何将屋顶空间进一步打开，扩展至其他附加功能，如美观性、引流性、价值性等，从以前的“不上人”，到现在的“可上人”，甚至未来的“人人上”，是需要重点关注和解决的问题。  

本文对于本市较具代表性的商场屋顶案例进行分类说明，以便将屋顶空间的作用能够最大化实现提供参考。

 

 

01  

“时尚”的屋顶——百联衍庆里  

位于苏州河畔，西藏路桥旁的衍庆里时尚中心，由中国垦业银行仓库改建而成， 集聚了集品牌工作室、创意办公、品牌展销、商业服务、多功能时尚活动空间及时尚教育等多种业态， 成为综合型的时尚产业服务中心。除了其历史建筑的光环，不同于其改造项目的千篇一律，项目也迎来自身的高光时刻——衍庆里屋顶空间的更新利用让其脱颖而出。

 

图源见水印  

 

这里曾变身为时尚秀场，上演一场现代与艺术融合、摩登与复古碰撞的XIAOLI筱李2024春夏（24SS）时尚大秀，这里曾带来里弄时装秀，将时尚与烟火气完美的融合，这里曾举办露台市集，集音乐、零售、吃喝玩乐为一体，打造独具上海味道的创意市集体验。笔者犹记得在此和朋友在此品尝印着“绿马”的咖啡，该处时尚的印象从此打下了烙印。

 

 

02  

“绿色”的屋顶——南丰城  

如果还没有去过屋顶农场，那就去趟虹桥南丰城，在商城南区5层的丰尚小农庄，定位为 一个集观赏区、种植区、互动区为一体的新型体验空间， 包括玻璃房、庄园、小小迷宫、露天平台。笔者在达到五楼屋顶平台之后，仿佛走入了穿越之门，在一片水泥森林之中，独劈一方山水，由钢筋水泥穿越到了自然天地，扑面而来满眼的绿色让心情也豁然开朗了许多，辅以部分儿童游乐运动设施，来此的多以家庭为主，多数带着小朋友前来，这也与商场的从“亲子型”到“陪伴型”的整体定位契合。 较为遗憾的是，丰尚庄园已暂停开放。 但作为绿色屋顶的先锋，还是值得学习与借鉴。  

 

作者亲摄，下同  

03  

“商业”的屋顶——环球港  

 

位于环球港五层的屋顶小镇，被命名为“世界港口小镇”，也是 上海首个邮轮主题商业空间， 整个布局是一个邮轮的形状，项目包含主题餐吧、音乐酒吧、异国风情料理等业态，以及文创集市、演艺广场，沉浸式剧场等公共活动空间，设置了两处大型的开放舞台空间和显示屏，实时播放最新的体育娱乐信息，为举办各种活动提供了必要的设备和空间。同时也设置了运动公园，与凯悦酒店的行政走廊楼层相连，在一定程度上与酒店实现了资源共享。

 

除了基础的商业功能之外还附带了微旅游功能，由于在室外，受季节、天气影响较大，尤其在冬季会受到较大的影响，但笔者所到之时，已被一波波的上海阿姨所攻占，同时也从侧面说明此处已成为了新的打卡地标和具有较强目的性的微旅游地，虽然实际消费的并不多，但为整个商场的口口相传和引流起到了一定的作用。

04  

“运动”的屋顶——长风大悦城  

浪漫的魔都，连运动也是浪漫的。在长风大悦城的屋顶——高登公园SkyPark，打造了 粉红色的StarryRunway星空跑道， 一度成为了潮流之地。相对于其他商业物业的屋顶，略显空旷，更多意义上是一种策划上的引领，至于实际的使用效果则较为一般，笔者在夏季和冬季曾前往两次，人流较少有限，对于商场的人流作用较小，需进一步从实用性和价值性入手进行有针对性的提升。

 

 

 

05  

“天空”的屋顶——52F的云端  

 

除了5层的屋顶小镇，近期引爆环球港的是其推出的“环球之巅云端漫游”活动，位于双子塔52层，需经由5层进博市集购票，在47层转乘电梯抵达。门票定在了较为亲民的30元，吸引了众多的市民和游客前来观赏，仿佛人人都可以成为城市的规划师，在此指点江山，整个城市的轮廓，远在浦东的三件套，若隐若现的长风公园，近在眼前的华东政法中山公园都尽收眼底，高与低，远与近，新与旧，道路与建筑，自然与城市，都成了一副微缩图。笔者说去之日恰逢有雾，未能一饱网红的看日落眼福，但云中的若隐若现让这座城市更平添了一份朦胧与神秘，城市本身成为了一处绝妙的风景。

 

如果说环球港是用经济的票价实现登高望远的话，那么BFC则成为了可以免费的近水楼台。在BFC的屋顶可以将黄浦江两岸的美景一览无余，为BFC的风铃增加别样的韵味，让前来BFC的客群体验独一无二，为人们提供相应的情绪价值。

 

正如阿尔瓦罗·西扎所说，“屋顶就像是城市之上的城市。”在盒子之外和和建筑之上，还有更多的天地， 从地面出发，看向屋顶，向天空延伸，除了有绿意，有天际线，有社交，也有更多隐藏的价值等待去挖掘。  

对于商办等公共建筑而言，无论是通过直接或者间接的方式，挖掘价值的最终目的是产生价值。因此要意识到，由于屋顶属于室外空间，除了打造具备内部空间之外，更多的是外部空间露天场地，受季节和天气的影响较大，设计改造之初就要算好一笔经济账，不要盲目跟风，避免为了博一时的眼球，而将自身绑架，陷入难以自拔的高额的保养和维护维修成本，与提质增效引流提高经济效益的出发点南辕北辙。

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