重磅！杭州余杭此地投入67个亿！要再建一座新城！

   

说到元成智谷，可能对很多人来说还比较陌生。一方面，它作为产业功能区块，主要面向企业、政府和投资者，而非普通购房者，加上地处良渚与勾庄之间的交界地带，公众关注度一直不高。另一方面，该区域目前仍处于基础设施建设和产业培育的起步阶段，尚未有如阿里巴巴西溪园区之类的标杆项目入驻，因此也缺乏足够的话题性。

但正是这样一个看似“低调”的板块，却很可能成为良渚新城下一轮重点发展的区域，蕴藏着不容小觑的开发潜力。

   

不过，走访老莫干山路时发现，沿线商铺并未全部腾空，不少建材五金店、电动车行以及小吃店仍在正常营业，目前并未出现即将撤离的迹象。

然而，根据《余杭区2025年度中心城区外第2批土地征收成片开发方案》，元成智谷片区的大规模开发已基本确定，整体推进似乎已成定局。

   

   

如列表所示，莫干山路以西的工业片区和康良街以南的居住片区均被纳入开发范围，这两片区域 正位于元成智谷范围内 。虽然成片开发并不意味大规模拆迁，但对目前城市界面仍显杂乱的元成智谷而言，整体开发将有望带来更现代、统一和整洁的城市面貌，无疑是一大利好。

事实上，作为良渚新城最后一片规模可观的未开发区域，元成智谷的大开发早有迹象。此前在《杭州市余杭区良渚西单元详细规划（草案）》公示时，该区域已出现多处控制性规划调整。根据最新规划，元成智谷总范围约174万平方米，将由中交城市投资控股有限公司牵头，联合九家单位共同开发， 静态总投资额近67亿元。

   

未来，该区域将重点引入元宇宙技术研发、数字文创等新兴产业，着力打造良渚新城西门户形象，并与勾庄工业区、良渚生命科技小镇协同发展，共同构成良渚城市建设的核心功能区。