分户验收四大交付试验！你们做了吗？

2025年9月25日，晋江市住宅工程分户验收现场观摩会在建发·泉州湾海项目成功举办，观摩人员现场学习了 建发·泉州湾海项目落实 《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》的全流程标准做法，会上， 建发·泉州湾海项目 《四大交付试验标准做法》 深受好评， 本文就基于 建发·泉州湾海 项目影像与大家一起深入学习，共同提升住宅工程分户验收交付质量。

一

外立面淋水试验

外立面淋水试验，包含 外墙淋水试验 （外墙板交接处、外墙洞口封堵处、出外墙管道根部等部位渗漏检查）和 外窗淋水试验 （窗框与洞口安装缝、窗框间拼接缝   、窗框与窗扇开启缝   等部位   渗漏检查   ）在内，主要规范依据是《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022。

GB55030-2022条文  

 

外立面淋水试验具体做法及工艺参数，   主要依据《   建筑防水工程现场检测技术规范   》   JGJ/T299-2013，现场操作要点是通过调整排   管长度、管孔数量、孔径大小，达到外立面表面能形成充分均匀、连续满流的水幕。  

 

 

JGJ/T299-2013条文  

 

需要强调的是，外立面淋水试验是 不能采用雨后观察法 取代，这一点在 GB55030-2022条文说明中有明确，因为自然雨和风耦合的不确定性，无法保证是否达到了渗漏检测要求。  

 

二

卫生间蓄水试验

 

卫生间蓄水试验，又称闭水试验，依据《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022，卫浴间在 防水层和饰面层完成后   均应进行蓄水试验，通过不小于24h水位观察并检查墙地面防水层、管道根部等收口部位防渗漏效果。  

 

 

GB55030-2022条文  

 

卫生间蓄水试验具体做法及工艺参数，主要依据《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013，现场操作要点是要在蓄水前封堵好地漏及门口挡水条，避免干扰水位，蓄水期间观察水位有无明显下降，检查墙地面、楼下顶板及管道周边有无渗漏。  

 

 

JGJ/T299-2013条文  

 

三

烟道防窜烟试验

   

 

烟道防窜烟试验以及 防倒灌 试验，规范依据《建筑通风效果 测试与评价标准》 JGJ/T309-2013、 《住宅排气道系统应用技术规程》 CECS390-2014，以及 《住宅厨房和卫生间排烟（气）道制品》JG/T194- 2018，分别从 安装工艺 以及 产品质量 方面，给出了烟道防窜烟以及 防倒灌的技术要求及检测方法。

 

 

CECS390-2014条文

 

烟道防窜烟试验以及 防倒灌 试验，主要检测烟道截面积是否满足要求、施工安装工艺是否规范、楼层止回阀及屋面风帽产品质量是否过关。

 

四

管道通水通球试验

    

 

管道通水通球试验，分为立管   通球试验   和干管   通球试验，分别检查   主立管 和   支   干管 是否堵塞   ，检查方法依据《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》   GB50242-2002。  

 

 

GB50242-2002条文  

 

管道通水通球试验要求   主立管和支干管均要达到   100%   通球率，避免管道堵塞影响后期使用功能，主立管检查从顶层管道投球，   支干管检查从起始端投球后灌水，观察通球从室外检查井排出为合格。     

• 0人已收藏

• 0人已打赏

  免费
• 3人已点赞

• 分享

  复制链接 新浪微博 微信扫一扫