业主私挖近300平方米地下室，致整栋楼32户房屋开裂，住户：家里没一面墙是好的

10月14日，“ 业主私挖300平地下室32户开裂 ”相关话题登上微博热搜。

据媒体报道，10月13日，安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区一业主私挖约300平地下室，导致整栋楼32户房屋开裂。该楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。

根据《危房房屋鉴定标准》，房屋安全等级分为以下几级：

A级：无危险构件       ，房屋结构能满足安全使用要求；       B级：个别结构构件评定为危险构件       ，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求       ；C级：部分承重结构不能满足安全使用要求       ，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；       D级：承重结构已不能满足安全使用要求       ，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。      

业主提供的视频里，墙面横纵裂缝如蛛网蔓延，顶楼窗台大理石断裂渗水，9 月刚完成的基础加固，在 10 月 9 日六安 3.4 级地震后彻底失效：“原有裂缝炸得更宽，保温层随时要掉下来！” 更令人揪心的是，32 户家庭中 24 户已入住，有业主因不敢回家，只能带着老人孩子宿在车里。

从 “围栏遮丑” 到逮捕追责，两个月延误酿大祸

黄某松为建 “石墨烯项目” 地下室，用 3 米高铁皮围栏封锁施工区，白天挖机作业，深夜悄悄运走渣土。业主多次询问物业，得到的答复竟是 “正常装修”。直到 8 月 17 日，住户发现墙面裂缝才戳破谎言，但此时地基已被破坏 0.9-1.3m 深。

多方回应的 “拉锯战”

物业 ： 以 “无执法权” 为由放任施工，虽上报城管却未阻止机械进场；

镇政府   ： 面对业主求助，竟建议 “自行走法律程序”；  

联合调查组   ： 8 月成立后，9 月 1 日完成加固，但赔偿方案迟迟未出，住户仅拿到每人 150 元 / 天的 10 天安置费。

 

直至 10 月 14 日新华社通报，黄某松因涉嫌危害公共安全罪被逮捕，32 户才等来 “责任明确” 的初步答复。

监管追问：为何隐患蔓延两个月？

1. 物业前端失守

施工持续两月且动用大型机械，物业未采取断电、阻拦材料进场等合理措施，也未及时上报，直至业主举报才被动介入。

2. 部门响应滞后

从 8 月发现违规到 10 月公开处置，期间未及时叫停施工，导致地基损伤从 “可控制” 演变为 “系统性破坏”。业主向镇政府求助时，竟被建议 “自行走法律程序”。

3. 隐蔽施工破解难

涉事业主通过 “围栏封锁 + 夜间作业” 规避监督，暴露小区装修监管中 “人防”“技防” 双重缺失 —— 缺乏装修材料登记、施工区域视频监控等常态化手段。

32 户的惊魂，该敲醒谁的警钟？

事件暴露出的监管漏洞触目惊心：

装修备案流于形式 —— 大型挖机进场竟未备案； 

部门联动严重滞后 —— 从举报到停工间隔半月；

技防手段全面缺失 —— 无施工区域监控，靠业主 “盯梢” 发现问题。

如今联合工作组虽已对接住户，但 32 个家庭的 “安居梦” 仍悬着。正如业主徐女士所言：“花百万买的家成了危房，我们要的不只是逮捕令，是能放心回去的房子！”

你家小区装修监管严吗？遇到违规施工该如何维权？欢迎在评论区留言讨论！

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来源：公众号ABBS建筑招标智库