预制构件的新答案？FAR用工业结构打造花园式共享社区

 

由德国建筑事务所 FAR frohn&rojas 为业主 Euroboden GmbH 设计的 Lion Feuchtwanger Strasse 住宅区，位于柏林卡尔斯多夫北（Kaulsdorf Nord），总建筑面积约 12,765 平方米。项目选址于典型的 1980 年代预制构件住宅区之中，旨在以当代表达方式重构“系列化建造”背景下的壁板式住宅体系，探索更契合当代“生活与工作”融合趋势的多样化居住模式。

 

项目所处区域由东西、南北两条绿色轴线交汇而成，是原民主德国时期大型住宅区的一部分。新建的两栋六层住宅楼围合出一个架高的中央 “ 花园平台 ” （ garden plateau ），成为整个社区的共享公共空间，内部设有休闲、游乐与社交功能。平台下方设置了通透的交通层，容纳了包括健身场地、自行车与汽车停车位、电动汽车充电桩以及居民包裹驿站等便民设施，打造出一个复合型、多功能的居住结构。

 

Lion Feuchtwanger Strasse  的建造逻辑延续了 “ 预制构件 ” 体系的脉络 —— 但不同于周边使用成品墙板的旧式预制住宅楼， FAR  在该项目中采用了一种开放式的预制混凝土框架系统，这类构件通常用于工业或商业建筑，使建筑本身具备更高的空间适应性与灵活性。这一思路在其此前位于柏林莫阿比特的  Wohnregal  项目中已有所尝试，并在此次项目中得到进一步深化。

 

住宅单元面向中央平台布置，上层公寓通过外廊进入，这些开放式拱廊不仅承担交通流线功能，同时也为住户提供了私密的户外休憩空间。每个单元门前延展出波浪形的阳台，既可远眺下方花园，也形成了视觉上的节奏感。不锈钢金属网围栏一方面提供安全保护，另一方面也便于植物攀爬，为建筑注入生长的生命力。

 

在朝向邻里一侧的外立面设计上，两栋建筑表现出更为 “ 封闭 ” 的姿态，采用法式阳台与落地推拉窗交替排列，并搭配封闭式铝板，强化了建筑的层次与秩序感。所有公寓均具备双面采光，面向花园平台与街区两侧开放，内部平面布局灵活，允许住户根据个人偏好调整起居空间的朝向与功能划分。

 

在统一的结构框架内， FAR  提供了丰富的住宅类型：花园平台层设有双层 “ 联排别墅 ” 单元，主要面向家庭居住；上层则为单层公寓，类型多样，适配不同居住人群的需求。这一策略不仅延续了 “ 系列化建造 ” 的逻辑，也在标准化与个性化之间找到了新的平衡点。

   

图片： David Hiepler