对话解读《24清单》2.0.5条——项目特征，描述清不扯皮

一、原文

2.0.5   项目特征item description

载明构成工程量清单项目自身的本质及要求，用于说明设计图纸、技术标准 规范及招标文件所要求完成的清单项目的文字性描述。

二、思维导图结构化

原文结构化后是这样的：

三、对话体解读

关于对话体解读，这里给你三个文本，一个是音频版，一个是视频版，一个是文字版，形式不同，内容一致，你可以根据自己的情况选择听或者看。

对话体解读音频版

对话体解读视频版

对话体解读文字版

造价人甲

今天咱们聊聊工程量清单里特别关键的一环，项目特征这个东西你知道吧？有时候清单里会出现十几条名字一模一样的条目，全靠项目特征来区分，它们到底是啥玩意儿？

造价人乙

对对对，我太有体会了。就比如说同样是现浇混凝土矩形柱，对吧？图纸上可能画了一堆柱子，但实际做的时候要求可能天差地别，项目特征这时候就成救命稻草了。他得说清楚这根柱子用的混凝土强度是多少？是c25的还是强度更高一点的c30的？就靠这个把看似一样的条目区分开了。

造价人甲

没错没错，项目特征它本质上就是把构成这个清单项目最核心最本质的要求给亮出来。你想，他得告诉投标方或者施工方，我们到底想让你做出个什么东西来，这可不是随便写写的文字，它得像说明书一样精准。

造价人乙

说的精准描述我一直有个疑问，就是项目特征描述的依据到底是什么呢？总得有个标准。不能想怎么写就怎么写吧。

造价人甲

问到点上了，项目特征的描述，它不是凭空捏造的，他得紧紧扣着清单计价标准大附录里面的要求，这还不够呢，还得把设计图纸上画的，技术标准规范里规定的。甚至招标文件里特别强调的那些要求都揉进去，最终形成一个清晰、完整、准确的项目特征说明，这个活儿其实挺考验功底的。

造价人乙

明白了？那是不是所有关于这个项目的细节都得一股脑塞进项目特征里描述呢？还是说有些内容其实可以不写，我觉得这个边界可能很多人会搞混。

造价人甲

好问题，项目特征描述它是有重点的，简单说有几类东西是必须清清楚楚写进去的。首先，凡是影响到正确计量和计价的因素，那必须描述，你想，数量算得准，钱算的对，这可是核心。其次，关系到结构安全的那些要求，比如承重能力，抗震等级这些，关乎建筑稳不稳当，肯定得写明白。

造价人乙

这确实是根本性的东西。那还有什么？

造价人甲

还有，跟材质规格相关的，也必须描述，比如刚才说的混凝土强度等级，这是材质，钢筋用多粗的直径是16毫米的还是20毫米的，这是规格，这些都直接影响成本和质量。最后呢，工艺特征，安装方式，施工方法这些，如果对最终成果有硬性要求，也得写进项目特征里，比如要求柱子必须一次浇筑成型，不能留施工缝，或者要求设备必须用什么特殊的吊装方法安装，这些都得说清楚。

造价人乙

哎呀。你这么一说，范围其实挺广的，那反过来哪些东西可以不写呢？或者说可以省略的呢。

造价人甲

这个其实也挺关键的，对那些对计量计价没有实质性影响的细节，就可以考虑不放进项目特征里。另外一类呢，那些可以由投标方自己去琢磨，去决定怎么做的内容，比如具体用什么牌子的挖掘机来挖土方，或者工人怎么排班，只要最终能把活按要求干好，这些施工方案和措施通常就交给投标方。自己考虑成本去报价了，没必要写死在项目特征里。

造价人乙

懂了懂了，就是说项目特征抓大放小，核心是锁定结果要求。至于实现路径中一些不关键的选择可以放开，让投标方自己发挥，那为啥要把项目特征搞得这么严谨清晰呢？意义到底有多大？我听说现实中很多清单描述的模棱两可，最后结算扯皮扯不清。

造价人甲

哎呀！你说到痛处了。项目特征描述的准不准，全不全，全意义可太重大了。第一点，咱们刚才说了，它是区分清单项目的唯一依据，一堆名字相同的条目就考它分彼此。

造价人乙

这是基础功能。

造价人甲

第二点更关键，它其实是确定综合单价的前提，你想，投标人报这个清单项的综合单价，它依据啥报？不就依据项目特征描述的工程实体的具体要求吗，这个特征直接决定了这活的复杂程度，材料档次，工艺要求。说白了就决定了这活值多少钱。

你描述的越准，他报的价格就越能反映实际成本。你描述的模糊，比如混凝土强度要求没写清楚，他可能就按最低的c25报价了。结果施工时发现图纸要求是c30，那就得加钱，扯皮就开始了。

造价人乙

对对对，这个太常见了，报价的时候稀里糊涂，干到一半才发现要求不一样了。甲方乙方都觉得自己亏了，所以项目特征描述清楚，相当于把规矩定在了前面。

造价人甲

没错，这就引出了第三点重要意义。项目特征是履行合同义务的基础，招标清单的项目特征是合同文件的一部分。如果描述错了，比如说把c30写成了c25，或者把某种特殊安装要求漏写了，施工时发现了怎么办？

那就得走变更流程，调整合同价格，也就是调整综合单价，这一调整就可能引发争议。甲方觉得你报价包含了，乙方觉得你没写我就没报，结算的时候互相扯皮，合同执行起来就磕磕绊绊。

造价人乙

哎呀，听起来就头大，所以前期花时间把项目特征描述的滴水不漏，其实是为了后面省心省钱，避免纠纷和索赔。这投入很值得。

造价人甲

太对了，所以总结下来项目特征这东西看着是清单里的一小段文字描述，但它承载了区分项目、定价依据、合同履约依据三大重任，把它写准写全，招标方省心，投标方报价有底，施工方干活有谱，结算起来也顺利。绝对是工程量清单编制里的核心环节，马虎不得。

造价人乙

今天真是把项目特征给掰开了，揉碎了，讲透了，以后看清单，还真得瞪大眼睛仔细瞧瞧这项目特征写的怎么样，这可是报价和结算的生命线。

造价人甲

是啊，细节决定成败。在项目特征上体现的淋漓尽致，希望大家都重视起来，让清单更清晰，工程更顺利。