丁士昭:
2017年2月国务院办公厅发布的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》、2019年国家发展改革委和住房城乡建设部联合发布的《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》,都提出我国要编制全过程工程咨询的技术标准、酬金标准、标准合同,但目前上述标准并没有面世。
全过程工程咨询最核心的工作包括两部分:一个是设计,另一个是工程管理。二者之间有很多内在的联系,对此较清晰的是德国的国家标准。例如,德国的工程设计和工程管理由两个行业组织发布文件,都得到国家政府的认可,相当于法律文件,如果不执行就要作违法处理,非常严肃。德国是社会市场经济,美国是完全的市场经济,两者是有区别的。社会市场经济是在国家宏观控制下的市场经济,所以,德国对工程设计和工程管理的咨询都有酬金标准。在招投标过程中,如果签订合同的酬金低于国家规定的酬金标准,会被作为违法进行处理,上不封顶。工程设计和工程管理两大板块要像揉面团一样融合起来,主要原因是因为他们有很多内在的紧密联系,相互依存、相互影响。所以,在德国、在国际上对工程设计和工程管理的融合发展非常重视。
设计和管理要融合发展,首先要有相应的社会组织,要确定设计究竟做什么、工程管理究竟做什么?对此,德国有两个行业规定,一个是《建筑师和工程师服务酬金条例(HOAI)》(以下简称“HOAI”),一个是德国工程师和建筑师费用条例委员会编制的绿皮书系列。
HOAI规定了全生命周期基本设计服务和设计延伸服务的标准,并对德国的建筑师和工程师的服务酬金作出了明确规定,费用与服务内容有关系。作为德国建筑和工程领域的重要法规,HOAI对规范收费标准、保障服务质量发挥了重要作用。在HOAI中,对建设项目类型进行了明确划分,不同的项目类型也对应不同的服务内容与计费标准。HOAI划分了建筑师与工程师参与项目建设的九个服务阶段,即项目基本情况、初步设计、扩初设计、报批设计、施工图设计、准备招投标、参与招投标、项目监控–现场施工管理及文档工作、项目维护,并针对不同的项目类型明确了各个阶段的服务内容及收费比例。
原建设部对这个问题相当重视,2000年前后专门派遣人员到德国去考察,后来又邀请德国的行业协会相关负责人到北京来讲解HOAI。对房屋建筑来讲,它根据房屋建筑的简单和复杂程度将其分成了6个不同的复杂类型。当建造新建筑时,根据它的占地面积、复杂程度,像查数学用表一样,就可以查出得到的酬金是多少、占总投资的百分比是多少,如果签订合同的酬金低于酬金标准是违法的。HOAI对我国有关组织在设计的酬金及改革问题上有很大的影响,直到现在依然被标注为参考文本。
德国工程师和建筑师费用条例委员会编制的绿皮书系列中的Heft9和Heft19也对酬金标准作出规定。Heft9,全称为《建筑和房地产项目管理–服务和酬金标准》,是德国关于房地产项目管理的指南,其旨在为建筑和工程领域的专业人士提供一套系统的项目管理方法和标准。Heft19,是德国建筑和房地产项目管理的补充服务指南,详细介绍了在建筑和房地产项目管理中的补充服务内容和相应的报酬标准。这些额外服务包括但不限于新建/现有建筑的项目开发(建设用地开发)、项目利益相关者管理、多项目(项目集)管理、风险管理、项目投融资控制–面向股东/投资者及其监督机构的控制、价值工程、验收管理、技术设备验收管理、基础设施项目的项目管理、用户项目管理、商业房地产租户协调服务等。
迄今为止,在全球范围内大概只有德国有项目管理的任务清单,其他国家似只有一些标准。所以,德国的任务清单和酬金标准可以作为我国编写全过程工程咨询服务指南的参考。
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