好房子工程怎么干？云南建投“1345”标准学习了！

好定位， 以住户需求为核心，立足区域市场深度调研，清晰界定产品形态、户型配比及商住配比等核心指标。

好生态， 坚持生态优先、强化绿色节能、细化城市设计，体现当地的风土人情和文化传统。

好布局， 以保障安全、健康与舒适为核心，通过高标准日照和更大的建筑间距，人车分流，独立设置充电区，打造安全、健康、开阔的居住环境。

好户型， 以动静分区、干湿分离、动线合理、通透良好和全能尺寸为基石，实现户型功能完备、舒适自在的居家体验。

好公区， 以归家礼序和全龄友好为理念，通过专业的设计美学、扎实的用料工艺和全龄化的功能规划，营造便捷活力的共享空间。

好景观， 通过合理布局植物、水体、地形等元素，营造出清新、舒适、富有生机的景观空间。

好质量， 严控过程质量，结构安全达标，材料合规耐用，工艺规范精细，功能完善适配，环保达标，经得起时间检验。

好管理， 落实样板制，运用透明工厂、BIM可视化交底技术提升技术交底实效，加强施工过程的检测、检验和验收，提升工序质量管控。

好材料， 选用安全耐久、节能、环保、健康、功能适配的建筑材料，明确材料样板、进场复核及检验要求，加强材料管理，从源头控制工程质量。

好工艺， 结合以往住宅项目开发建设管理经验，规范施工工艺，适当提升质量标准，解决渗漏、空鼓、开裂、隔声、串味等质量缺陷，确保结构安全和使用安全。

好过程， 安全上防护到位、全员合规操作，智慧上优化管理，数据驱动决策，绿色上节水节材控污、兼顾高效与环保。

好服务， 10项高品质基础管理和5大项运维服务，打造建投好房子“五心”特色服务（省心、贴心、舒心、安心、放心），推出14大项服务内容44条服务标准。

好环境， 公共区域垃圾分类定点投放，小区绿化管养等方面制定管理公约，共同维护公共空间的环境卫生；从声环境控制、光环境控制、环境氛围控制等维度，对噪声、温度、空气、照明等质量进行管控，确保小区优质环境。

好保障， 全面引入智慧安防、智防人防双重守护、智能监控覆盖、电梯运行监测、精准安防响应、无感式安全巡逻、设施安全动态管理、环境隐患预控、极速应急响应等，做到全域守护、应急无忧。

强化过程控制，提升桩基工程施工质量，通过规范防水工程隐蔽验收、淋水试验、闭水试验等验收要求， 保障源头安全 。

主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备严格进行进场检验，未经检验或者检验不合格的不得使用， 保障材料安全 。

明确桩基工程、应用铝合金模板施工技术、模板安装拆除、钢筋制安、混凝土浇筑及养护、砌筑工程施工等工艺技术要求，有效控制质量缺陷， 保障结构安全 。

明确供电系统漏电保护、等电位连接、供热系统恒温控制、供水系统、安防设备安装、电梯监控、电气系统及外窗接地、栏杆（板）安装等的工艺技术要求， 保障使用安全 。

通过水质在线监测系统，将水质管理从“事后检测”转向“全程防控”，支撑动态监管与应急决策， 保障水质安全 。

因地制宜、优化空间形态，融合民族文化、地方特色，避免“千城一面”。

通过适当提高建筑间距，有效增加居所采光和日照时长。

将设有地暖或户式中央空调的住宅层高最小高度提高到3.1米，保障室内空间的舒适性。

在室内布局中，横厅开间不小于7.2米，厨房使用面积不小于4平方米，有效增大套内公共交流空间。

在住宅公共区域，单元门头高度不小于3.9米，地下室单元入口净高不小于3米，让业主住得舒心。

在隔音降噪方面，采用螺旋降噪管材，确保排水静音通畅，通过提高安装精度，优化减震措施，消除低频噪音困扰，享受静谧居家环境。

在防止串味返味方面，通过缩短风管长度、减少弯头数量、烟道采用层间对接工艺、合理设置存水弯、配备防臭地漏等措施，杜绝串味返味问题。

绿色材料和绿色施工技术推广应用，推动“好房子”全过程绿色低碳建造。

配置能源管理系统，对建筑能耗进行实时监测及分析，全生命周期碳排放跟踪核算，实现资源优化配置，住宅建筑单位面积能耗设计值达到全国领先水平。

节约集约利用土地，合理开发地下空间，优化交通系统规划布局，提升效率与安全。

可再生能源综合利用，外部设施与建筑主体结构统一设计、施工，并具备安装、检修与维护条件。

合理设置雨水收集系统、中水处理系统和景观水体生态净化系统，构建绿色低碳生活。

配备智能电梯系统，安全管家时刻在岗，自动呼叫电梯，阻止电瓶车进入，电梯变身“安全舱”。

厨房配置可燃气体传感器，时刻守护用气安全。精装交付项目配备智慧家居系统，实现手机端远程控制和综合联动。

利用数字化手段进行适老创新，智慧健康养老管理系统如同24小时不换岗的哨兵，让风险防控从“事后应对”前置到“事前干预”。

引入智慧管家服务系统，一键轻松实现报事报修、在线缴费、账单查询、投诉建议。

实现“无感”便捷出行，出入小区刷脸自动开门，手机APP远程开门，离场停车无需等待。

解决传统验收存在的“抽检盲区”问题，交付前组织设计、工程、营销、物业联合验收，实现“一户一验”，通过设计审核、施工验收和物业查验“三重品控体系”，确保品质交付，让每一处细节都符合期待。确保功能完善无短板，空间适配多样生活需求，全龄友好无差别，让老幼青少都能自在生活，优质服务无滞后，让居住诉求及时得到回应，最终实现美好宜居的核心目标。

锚定“安全 舒适 绿色 智慧”价值目标

聚焦民心所向、市场所需、建投所能

力求让政策可感知

让标准懂人心、让技术有温度

云南建投集团将把好房子建设标准

内化为具体实践的力量

为万家美好生活而建

为人民幸福未来而投

以智慧和汗水厚植“好房子”的内涵

用责任和温度诠释“建投造”的承诺

让建投造的好房子成为买房首选

成为群众安居乐业的基石

成为美好生活、幸福未来的港湾