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成本优化！住宅室内给排水限额设计探讨

发布于：2025-08-28 13:29:28 来自：给排水工程/建筑给排水

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说明：适合中小型房产公司

生活给水

1.供水设备及入户水压：

1）充分利用市政水压，各分区最不利点入户表前压力控制在0.13~0.15MPa；

2）设计前需城市公司咨询供水部门，明确当地供水方式及相关要求，除当地有要求外，加压供水均采用水箱+变频泵组的方式；各个给水分区单独设置变频泵组，每套变频泵组合用一个变频器（当地供水部门要求每台水泵设置变频器的除外）；每套变频泵组内除主泵外另设一台小流量泵，小流量泵流量宜为主泵的四分之一；各变频泵组合用一座生活水箱，水箱内分成两格以便于维修、清洗。

2. 管材及连接方式

室内干管、立管直至入户水表前的管道采用聚乙烯涂层涂塑钢管，DN≥80mm时采用卡箍连接，DN＜80mm时采用螺纹连接；水表后支管采用S5系列PPR冷水给水管，热熔连接；室内热水管材采用2.0MPa的PPR热水管。

3. 水表、阀门

入户水表采用LXS-15型（当地供水部门要求设置远传水表或IC卡水表的除外），水表前设截止阀，水表与其计量的住户在同一层时水表后不设置阀门，但管井内应预留水表后设置截止阀的空间，避免供水部门要求设置时无法安装；≤DN50的阀门采用铜芯截止阀，＞DN50的阀门及生活泵房管道上的阀门采用弹性座封铜芯闸阀，水泵出水管止回阀采用防水锤静音止回阀。

4. 保温

室外明露的给水管道以及冬冷地区的开外窗与室外相通的楼梯间内的给水管道（包括消防给水管）均需做保温，采用难燃B1级橡塑保温，外包铝箔（关于楼梯间的管道保温，我司亳州名都出现过因外窗未关造成水表冻坏的情况，在亳州名城项目已走签呈并获同意采用保温处理）。

排水

1. 通气管设置

十层以下的住宅均采用普通单立管排水，设伸顶通气；十层及以上的住宅卫生间排水设置通气立管，其中不超过十二层的住宅卫生间通气立管采用DN75，超过十二层的住宅卫生间通气立管采用DN100；二类高层住宅卫生间通气立管隔层设置H管件与排水立管相连，一类高层、超高层住宅卫生间通气立管每层设置H管件与排水立管相连；高层住宅厨房、设有洗衣间的阳台排水均采用DN100普通单立管排水，其中二类高层立管与横支管采用90度顺水三通连接，一类高层、超高层采用45度斜三通连接。

2. 管材

设置在与卧室相邻的内墙上的污水立管采用中空平壁消音UPVC排水管，其余污水立管、阳台排水立管、通气立管均采用普通平壁UPVC排水管；污水、阳台排水横支管均采用普通平壁UPVC排水管；多层住宅雨水立管采用普通平壁UPVC排水管，高层住宅雨水立管采用承压UPVC排水管，超高层雨水管采用镀锌钢管；多层住宅出户管采用普通平壁UPVC排水管；高层住宅污水出户管、污水立管转折处、汇总的横干管以及其后的管段均采用柔性机制铸铁排水管；超高层污水横支管采用普通平壁UPVC排水管，其余污水管道均采用柔性机制铸铁排水管；潜污泵出水管采用镀锌焊接钢管。

3. 地漏

住宅地漏均采用UPVC地漏（包括篦子），其中当洗衣机设置在卫生间内时，应在洗衣机位附近设置洗衣机专用地漏，当洗衣机设置在阳台时，应在洗衣机位附近设置带洗衣机插口地漏，阳台上不另设地漏。

4. 潜污泵

排地库卫生间污水的潜污泵采用带铰刀自动搅匀潜污泵，自耦连接，其余均采用非自动搅匀的普通潜污泵，硬管连接，专供人防口部清洗用的集水井内采用移动式潜污泵，平时不安装；有排水沟将两个及以上的集水井互相连通的集水井内每个井设置一台潜污泵（泵房及冷冻机房等设备房内集水井、消防电梯集水井、车库入口截水沟集水井内设置两台），其余集水井内设置两台潜污泵；设置单台潜污泵的集水井尺寸（单位为mm）采用1000X1000X1200(H)。

消防

1. 消火栓

地下室内消火栓采用分体式消防柜；一类高层住宅消防电梯前室消防柜采用单栓分体式，另一个消防柜采用单栓组合式；二类高层住宅每个单元设置一个双栓组合式消防柜；地下室消火栓采用厚度240mm的消防柜，地上暗装的消防柜采用薄型，厚度160mm（暗装在管井墙体上时若管井空间足够则采用240mm的消防柜）；明装的消防柜原则上采用厚度240mm，若明装部位要求消防柜厚度小时采用160mm，明装的消防柜不得影响开门。

2. 灭火器

采用磷酸铵盐干粉灭火器。对于普通住宅每层的公共部位，在组合式消防柜内设置两具2kg灭火器，其余部位不设置灭火器（一个单元仅设置两具2kg灭火器即可）；电梯机房、配电间等房间内配置3kg灭火器；汽车库、锅炉房、高低压配电室配置4kg灭火器。

3. 喷头布置

对于顶梁为间距小于4mX4m的十字梁，仅在每个梁间设置一个喷头；车道上方的喷头间距长边最大可设置为3600mm（短边间距不大于3200mm时），避免车道上部喷头密集。

4. 管材及连接方式

消火栓、喷淋管道采用内外壁热浸镀锌钢管，且应根据系统工作压力予以区分，工作压力小于等于1.0MPa时采用内外壁热浸镀锌焊接普通钢管，工作压力大于1.0MPa小于等于1.6MPa时采用热浸镀锌焊接加厚钢管，工作压力大于1.6MPa时采用热浸镀锌无缝钢管；管径DN≤80mm时采用螺纹连接，DN＞80mm时采用卡箍连接。

5. 阀门

泵房内消防管道上采用铁壳铜芯明杆闸阀，其余采用铁壳铜芯对夹式蝶阀，消防水泵（包括增压稳压泵）出水管止回阀采用防水锤静音止回阀。

给排水住宅排水室内

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