某地产地库无效成本研究分析与对策

本课件包括人防设计、设备用房、管线综合章节，供参考。

房地产开发各项成本构成

无效成本的定义及控制手段

无效成本分布（全流程）

地库无效成本分布（思维导图）

地库无效成本分析重要性

保利地产近年项目抽样清单

保利地产单车位面积

保利地产车位控制指标

设计控制强制性条文

地库规模

地下车库规模---设计依据

地下车库规模---配建车位

地下车库---配建车位

地下车库规模---充分利用地上车位

地下车库规模---充分利用地上车位

地下车库规模---充分利用地上车位

地下车库规模---充分利用地上车位

地下车库规模---充分利用地上车位

地下车库规模---充分利用地上车位

地下车库规模---微型车位、子母车位

地下车库规模---微型车位、子母车位

地下车库规范---常见问题

地下车库规范---常见问题

地下车库规模---常见问题

地下车库规模---小结

地库轮廓

地下车库轮廓---设计原则

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---无效空间

地下车库轮廓---设计原则

地下车库轮廓---设计原则

地下车库轮廓---退缩利用

地下车库轮廓---退缩利用

地下车库轮廓---小结

柱网分析

地库柱网分析---车位基本尺寸

地库柱网分析---车位基本尺寸

地库柱网分析---车位基本尺寸

地库柱网分析---车位基本尺寸

地库柱网分析---大柱网形式

地库柱网分析---中柱网形式

地库柱网分析---小柱网形式

地库柱网分析---小结

平面模块

地下车库平面布置---停车效率

地下车库平面布置---模块分析

地下车库平面布置---模块分析

地下车库平面布置---模块分析

地下车库平面布置---模块应用

地下车库平面布置---模块应用

地下车库平面布置---模块应用

地下车库平面布置---模块应用

地下车库平面布置---单边停车

地下车库平面布置---单边停车

地下车库平面布置---模块应用

地下车库平面布置---模块应用

地下车库平面布置---长边停车

地下车库平面布置---长边停车

优化---尽端车道

优化---尽端车道

优化---尽端车道

地下车库平面布置---常见问题

地下车库平面布置---常见问题

地下车库平面布置---常见问题

地下车库平面布置---坡道模块分析

地下车库平面布置---坡道模块分析

地下车库平面布置---坡道模块分析

地下车库平面布置---坡道模块分析

地下车库平面布置---坡道模块分析

平面模块---小结

车道出口

地下车库出入口坡道---满意调查

地下车库出入口坡道---坡道数量

地下车库出入口坡道---坡道数量

地下车库出入口坡道---坡道数量

地下车库出入口坡道---坡道数量

地下车库出入口坡道---坡道数量

地下车库出入口坡道---坡道数量

地下车库出入口坡道---坡道数量

地下车库出入口坡道---坡道宽度

地下车库出入口坡道---坡道宽度

地下车库出入口坡道---坡道宽度

地下车库出入口坡道---坡道宽度

地下车库出入口坡道---设计原则

地下车库出入口坡道---坡道内径

车道出口---小结

人防设计

地下车库人防设计---设计原则

地下车库人防设计---人防选址

地下车库人防设计---人防选址

地下车库人防设计---布置需考虑因素

地下车库人防设计---人防合建

地下车库人防设计---平面原则

地下车库人防设计---多层地下室人防设置

地下车库人防设计---单元划分

地下车库人防设计---人防门、封堵板

地下车库人防设计---人防门、封堵板

地下车库人防设计---封堵板、人防墙

地下车库人防设计---封堵板、人防墙

地下车库人防设计---人防门

地下车库人防设计---人防口部

地下车库人防设计---人防口部

地下车库人防设计---人防口部

地下车库人防设计---人防口部

地下车库人防设计---区域电站

地下车库人防设计---平面布置

地下车库人防设计---人防门

地下车库人防设计---人防门

人防设计---小结

设备用房

地下车库设备房布置原则

设备房布置优化举例

设备房布置优化举例

设备房布置优化举例

设备房布置优化举例

地下室给排水设备用房设置原则

生活給水泵房

生活给水泵房

消防水泵房

消防水池

消防水池

地下室消火栓箱的放置位置

地下室消火栓箱的放置位置

电气专业---变电所设计原则

电气专业---电房布置举例

电气专业---电房布置举例

电气专业---柴油发电机布置原则及举例

电气专业---消防控制室布置原则及举例

电气专业---消防控制室布置原则及举例

电气专业---车库配电间、商铺电表间、弱电间、电信接入机房、电信间

暖通专业---设计原则

暖通专业---机房合并及夹层设置案例

暖通专业---车道下方空间利用案例

暖通专业---塔楼下方-1F空间利用案例

暖通专业---风机房布置案例

暖通专业---风机房大小案例

综合管线---小结

综合管线---布线原则

综合管线---管线示例

综合管线---层高标准

综合管线---示例图片

综合管线---示例图片

综合管线---示例图片

综合管线---小结

其他优化

优化---尽端车道改造成环车道

优化---消防电梯合并设置

优化---非机动车库

优化---非机动车库

销售终端反思车位设计优化---概念

销售终端反思车位设计优化---规划

销售终端反思车位设计优化---规划

销售终端反思车位设计优化---规划

销售终端反思车位设计优化---归家动线

销售终端反思车位设计优化---公建配套位置

其他优化---小结

总结---地库布置原则

总结---地库布置